1. Термины и определения
1.1. «Сервис» / «Сайт» — программно-аппаратный комплекс, доступный в сети Интернет по адресу https://amberavenue.ru, представляющий собой независимый агрегатор информации и аналитики о рынке первичной недвижимости Калининградской области.
1.2. «Администрация» / «Оператор» — Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Проспект» (ОГРН […], ИНН […], г. Калининград, Ленинский пр-т, 83), обладающее исключительными правами на Сайт и осуществляющее его администрирование.
1.3. «Пользователь» — любое физическое или юридическое лицо, осуществляющее доступ к Сайту посредством сети Интернет.
1.4. «Застройщик» / «Девелопер» — специализированный застройщик, осуществляющий строительство жилых комплексов в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
1.5. «Amber Index» — независимый аналитический рейтинг объектов недвижимости и застройщиков, формируемый на основе объективной математической методологии (проектные декларации, ЕИСЖС наш.дом.рф, транспортная доступность, экология, инженерия, надежность девелопера).
2. Правовой статус Сервиса и ограничение ответственности
2.1. Сервис Amber Avenue является исключительно информационно-аналитическим агрегатором (информационным посредником в понимании статьи 1253.1 Гражданского кодекса РФ).
2.2. Сервис НЕ является застройщиком, техническим заказчиком, генеральным подрядчиком, агентством недвижимости, брокером или финансово-кредитной организацией.
2.3. Сервис НЕ заключает договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), договоры купли-продажи недвижимости или ипотечные договоры от своего имени, не принимает платежи за объекты недвижимости и не является стороной сделок между покупателем и девелопером/банком.
2.4. Все сведения об объектах недвижимости (стоимость, планировки, количество свободных квартир, сроки ввода в эксплуатацию, скидки и акции) носят справочно-информационный характер и не являются публичной офертой (статья 437 ГК РФ). Перед заключением любых сделок Пользователь обязан самостоятельно проверять проектную документацию в ЕИСЖС (наш.дом.рф).
3. Интеллектуальная собственность и правила использования
3.1. Все компоненты Сайта, включая фирменный стиль, товарные знаки «Amber Avenue» и «Янтарный проспект», программный код, дизайн интерфейсов, базы данных, статьи и алгоритмы расчета рейтинга «Amber Index», являются объектами интеллектуальной собственности Администрации и охраняются законодательством РФ.
3.2. Пользователю запрещается:
- Использовать автоматизированные скрипты (боты, парсеры, краулеры) для сбора контента и баз данных Сайта без письменного согласия Администрации;
- Предпринимать попытки декомпиляции, нарушения безопасности или взлома серверной инфраструктуры;
- Использовать формы обратной связи для рассылки спама, рекламы сторонних услуг или вредоносного кода.
4. Личный кабинет и партнерские сервисы
4.1. Доступ к Личному кабинету партнера предоставляется аккредитованным застройщикам на основании коммерческих или информационных соглашений.
4.2. Партнер несет полную ответственность за сохранность своих аутентификационных данных и за любые действия, совершенные в Личном кабинете его сотрудниками.
4.3. Независимость рейтинга: Приобретение застройщиком платных коммерческих продуктов (коммерческая карточка, кнопка «Узнать наличие», баннерное размещение) не влияет на расчет баллов Amber Index. Партнерские спецпозиции в каталоге (#1, #2, #3) блокируются для компаний с рейтингом ниже 3.8 ★.
5. Разрешение споров и заключительные положения
5.1. Все споры и разногласия разрешаются сторонами путем переговоров с обязательным соблюдением досудебного претензионного порядка. Срок рассмотрения письменной претензии составляет 30 (тридцать) календарных дней с момента получения.
5.2. При недостижении согласия спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Администрации (г. Калининград) в соответствии с действующим материальным и процессуальным правом Российской Федерации.
5.3. Актуальная редакция соглашения размещена по адресу: https://amberavenue.ru/terms.html.